美国留学生租房会遇到哪些问题

美国留学生租房会遇到哪些问题

找房源

房源信息主要可以通过以下方式获得：

从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。

2. 从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。

检查房屋

看房最重要的当然是检查房屋，边检查边将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单，可供参考:

检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题;

2. 记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去;

3. 墙上、地毯上是否有污渍;

4. 油漆是否剥落;

5. 水槽周围或下面是否有虫子;

6. 走廊和门口的光源是否符合安全要求;

7. 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

8. 房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

入住之后一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表。 这个表一定要认真填写，按时交给房东，要尽量详细，再小的毛病也要写上，哪怕墙上有条裂缝，否则以后所有的问题都是你造成的，可能会被索赔。表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据。

抵押金(Security Deposit)

跟国内租房类似，许多房东会要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。

抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。 大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2——4周内及时返还。

租金

除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。 加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款，用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的“稳定租金委员会”( rent stabilization board) 或市政厅的职员(city hall clerk)查询，获取所在城市的相关规定。

租房协议

抵押金、租金、房屋设施等所有问题都确定之后，如果确定租房，就该签署租房协议了。租房协议一定要仔细看。租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚，房屋协议最短签多久，如果提前搬出需要提前多久通知房东，有什么处罚等等，条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。

希望能帮到您~

在外的留学生男女同居的很多，而且很容易就谈恋爱、是这样吗？

没错 是很容易。 由于外边比较孤单，所以很容易建立一种关系。特别是女孩子。因为在有些问题上女生的依赖性很强，所以她们会积极的找男朋友的！
另外，作为男生，你只要 语言好，会做饭，有人缘 满足其中一条 就是抢手货了
感觉这种关系 爱的成份不是很重，反而是需求感很重！
（在外的所见，所闻。。。。留学在俄罗斯）

留学生在美国租房，需要注意些什么

国外租房注意事项——英国

钥匙：大家领取到钥匙后，务必妥善保存，因为在英国配钥匙相当麻烦，需要出示相关证件，且价格不菲——40英镑一把！

电视执照：在英国收看电视，哪怕网络电视都需要购买专门的电视执照——TVLicense，费用大概是140英镑/年。这只能看些基本频道，如需收看更多频道，还需额外购买。

住房税：根据英国法律，所有租房者都需要缴纳住房税——Council Tax，延迟或拒绝缴纳将面临罚款，乃至收到法院传票的后果。

国外租房注意事项--美国

主动出击求助华人

初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。

了解清楚房子周围环境

即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。

房屋合同条款看仔细

寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。

教你几句国外租房用语

那么，租房子时怎么跟房东交流呢？nanton教给大家交流时需要说的几句简单且必要的话语。“你首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:‘i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)’”如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付了。你可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”nanton说一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。

（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

出国留学，配偶可以陪读吗？

出国留学是可以申请配偶陪读签证的，但是出国留学的国家不同，配偶签证的政策也不一样的，整理了几个常见留学国家的配偶签证政策。
一、美国——配偶可陪读 但不得找工作
赴美读书的留学生申请的签证叫F1签证，而他们的配偶申请的陪读则为F2签证。在所有非移民签证的申请中，F2是通过率较高的一种，因为美国文化非常注重夫妻团聚。
申请美国陪读签证原则上只需要一个条件，即其配偶在美国作全职学生或访问学者。申请者本人不需要参加任何英语能力或专业测试，只要其配偶能够出具他/她在美国合法学习的证明，就可以申请陪读签证了。但是有一点需注意，美国法律规定，F2签证不能在美合法工作或者读书。所以若申请人想继续学业或发展事业，到了美国以后也可以申请学校或者寻找工作，并将F2签证转换为学生签证、工作签证或者移民签证。
申请相关材料：学生F1留学签证相关材料，申请人与其配偶和/或子女的关系证明(例如结婚证和出生证明)，本人护照，邀请函等。
二、加拿大——条条大路通加国
每年都有不少中国学生前往加拿大留学。留学生配偶要想去加拿大长期陪读方式很多，主要有三条途径可任选择：
途径一 申请留学签证时，配偶携签多次访问签证
从移民法上讲，加拿大允许留学生配偶申请访问签证随同留学生去加拿大生活。入境时，跟海关官员说清楚陪读意图，他们可以给配偶签发一个允许长期停留的VISIT
RECORD。而且，可以多次往返。只是，配偶所持的访问签证不能在加拿大合法工作。
途径二 申请探亲签证，后转换成OWP
这是目前留学生配偶广为使用的一种方法。只要留学生本人在加拿大学院或大学就读大专以上学历且有效的学习许可(STUDY
PERMIT)，配偶拿到探亲签证进入加拿大后转成OWP(OPEN WORK
PERMIT)的成功率非常高。不过，这种方式有局限性：1)留学生配偶往往比较年轻，在工作、资产、存款、出境记录等方面具有弱点;2)配偶一旦离境，再返回加拿大时需要重新申请签证。
途径三 直接携签OWP，或者国内申请OWP
这是指申请留学签证时，配偶直接携签OWP，或者在留学生身在加国的情况下，配偶直接在国内申请OWP。采用这种方式的人数不多，但已经有一些成功案例。其优势在于，配偶得到的是与留学生学习许可有效期相同的工作签证和工作许可，可以在加拿大工作，往返加国时也不需要重新申请签证。不过国内直接申请OWP的成功率没有加拿大境内转换OWP的成功率高。
三、英国——陪读得有钱
英国陪读必须有钱。如果配偶中的一方已经来到英国，需要另一方寄的资料有：银行账单、他/她对你的邀请函、在英国的住宿证明、电话账单、他/她的签证复印件。你应该准备的有：结婚证、单位准假证明、存单(如果他/她的银行账单的收入不足以支付两人的生活费的话)。
四、澳大利亚——可以合法工作的陪读签证
澳洲配偶陪读签证隶属于学生签证，澳大利亚学生签证是573，那陪读者申请的签证类型也是573类签证。在澳洲陪读，陪读者可以合法打工(每周不高于20小时);如果学生持有573(授课类硕士)，或574(博士类)签证，陪读者的打工时间是无限的。另外，陪读者可以读书，但这个读书的时间不能超过3个月，如果陪读者申请的课程超过3个月，就必须重新申请自己的学生签证，这个签证在澳洲境内就可以办理。
办理澳洲配偶陪读签证需要具备的条件：
1、申请人必须要与其配偶有夫妻的关系，或者一年以上的同居关系证明;
2、当学生签证的时间长于1年，才可以带陪读;
3、学生申请自己的签证，无论电签还是普签，必须在家庭成员表上填陪读者的名字。
五、新西兰——有条件的陪读签证
新西兰是个人口总量不多的移民国家，目前向大陆提供了相当优厚的移民政策，因此在陪读上要求不高，只是申请陪读工作签证需要一定条件。
新西兰移民局规定：就读新西兰研究型硕士或博士课程的学生可以自由工作而不受时间限制，且其配偶可获取工作签证(同往的18岁以下的孩子可免费就读新西兰公立中小学)。
对于配偶陪同，有下列条件：
1、学生就读长期绝对短缺课程，且该课程是本科以上;
2、学生就读的课程是研究生以上的;
六、日本——只有夫妻关系的陪读
日本留学有夫妻陪读政策，而且陪读在日本可以工作，但注意，同居关系是不能申请的。
关于陪读的申请条件基本有以下几点：首先，留学生至少在日本生活半年以上，通常要求一年以上;其次，要求是修士以上的留学生，博士是最容易获批，本科生较难;再次，留学生本人要有200万日元左右的银行存款，每年200万日元以上的固定收入证明(一般是指奖学金和学校提供的助学金、研究助成金等);最后，需要经济担保人。