美国留学如何安全租房

美国留学如何安全租房

对于赴美留学的国际留学生而言，解决住宿问题的三种方式分别是宿舍、寄宿家庭和租房，当然，无论国际留学生选择哪种方式，都应该提前的了解相关信息。

1.保证金和押金

美国留学租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚赴美留学的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。押金，有很多美国留学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有late fee。不同的州，对于late fee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。

3.做好房子的设施检查

一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。不仅如此，写完设施检查表格，将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。

4.不续租要提前一个月告知房东。之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。

5.关于小区的安 全性和环境，可以跟小区的其他住户聊聊

通过跟他们的接触和询问，可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题，所以会时不时打扰到你的生活，或者住了几个月，才知道小区发生过命案。

美国留学生租房网站有哪些

关于在美国租房子的事情，这里给你做个介绍：
1. 寻找租房信息方式
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。
2. 选址注意事项
房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3. 确定租期
租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。
4. 合同详细
打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。
另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和联系方式，以免出现房屋资金被黑的风险。
最重要的一点，还是与人为善吧，这样保证自己是安全的。

在LA洛杉矶旅游，想租辆跑车圆下跑车梦，那里租靠谱一点？

在LA洛杉矶街头,敞篷、豪车随处可见,谁叫这里是好莱坞的LA,是名流扎堆的LA,没车,怎么行? 要想租到性价比最高的车,最好提前在网上找，可以找胖叔租车，车型最全，价格最好的就是他了！租劳斯莱斯，宾利，法拉利，兰博基尼等等豪车他那儿都有！价格会比洛杉矶老外车行低一倍不止。

留学生租房子要注意什么事项？

留学生租房必须注意的六个问题：

1、转租（Sublease）：由于回国或者其他情况，你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要缴纳一定的赔偿金的，但你如果sublease给别人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的，这些细节都要事先向Apartment的RentalOffice询问清楚，或在签Lease前和自己的房东谈清楚并写入Lease中。

2、在Lease生效之前，一定记住检查房子的各项设施是否完好，记住要求和租房管理公司（或房东）签一个设施状态明细表（Checklist）。结束合约之时，租房管理公司直接出租的Apartment一般会要求将家具全部撤空，还会仔细检查房子内部情况。

3、如果有人为损坏（如墙面有孔洞或划痕，地毯有污垢或损坏）或脏乱（如厨房灶台有厚厚的油污，或者厕所不干净），RentalOffice会从押金中扣除一部分作为赔偿，归还剩余部分；房东出租的House或Apartment则看房东的要求，有的房东会叫专业清洁工来清理房子（清洗地毯等），然后费用从押金中扣除，也有些房东让你自己打扫，然后他来验收。

4、房东好坏很重要，好能请长。有些大房东因为管理的范围太大，所以当你的房屋出现损坏需修理的情况时，往往要等上相当长的一段时间，甚至要自己修理。在退押金的时候，也可能会找借口扣除你不少钱。我的朋友里就有因为房东无端克扣押金和房东打官司的，后赢得了官司要回了押金。

5、如果还没有找好室友，自己一个人签一套房子可千万要谨慎哦（建议不要轻易这样做，否则后面会比较麻烦）。必须在签Lease前跟房东确认好，如果你尚未找到其他合租者，整套房子的房租是否由你全部负担。（House一般是各个房间分开租的（两个或三个Bedroom的单层小House可能会要求整个House一起租）。

美国的租房条款是怎样的？

需要注意条款如下：

在美国房屋租期一般分为长期(long-term)与按月(month-to-month)两种，长期租约一般要求房客至少住满一年，少数租约则要求至少住满三个月或六个月。

对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约(take over the lease)的人，直至房约期满。而按月的租约较为灵活，通常房客只需按契约要求提前通知租房公司或房东。

租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括社会安全号(social security number)、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等由政府签发的带照片有效身份证件(ID)等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。

决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金额一般为一个月的房租，有的业主则要求房客付押金的同时，预付最后一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房时应带上一两张空白支票，并确保账户内有足够资金。

加州消费者事务部门(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。

对于中国房客来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也应询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，因为美国许多城市认为在户外晾衣服是有碍小区观瞻而禁止的。

扩展资料：

一位专业房地产经纪人表示，在美国当房东将房屋出租给二房东时，出租合约上应写明二房东如果要将房屋分租出去，是否需要向房东报告，且按规矩二房东要与租客签订具有法律效力的合约，否则会产生争议。最安全省事的方法还是找房东租房，不要牵扯转租。

一般租房子，如果两个人一起签的租房合同，两个人都需要承担责任。但如果只有一方和房东签了合同，而情侣双方在私下签了合同的话，则要看双方签署的合同是否具有法律效力。

如果房东和房客是用中文沟通的租房问题，但合同却是英文的话，房东必须提供一份英文租约的翻译件，如果单是英文租约则是不具有法律效力的。

参考资料来源：凤凰网-在美租房学问大 华媒支招华人新移民注意签约条款

参考资料来源：凤凰网-美国侨报：留学生在美租房问题多 合同很重要