买房契税和个税的区别在于：
1、性质的不同：买房契税是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。个税是主要以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税。
2、税率不同：契税的税率一般在3%至5%的幅度之间。个税税率在3%至45%的幅度之间，具体需要通过税率表进行了解，同时个税的计算还包括速算扣除数。
3、所属的纳税人不同：买房契税的纳税人指在中华人民共和国境内承受房屋权属转移的单位和个人。个税的纳税人通常包括自然人和自然人性质的企业。
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