建筑工程超高增加费问答

中国学分高考网带来关于建筑工程超高增加费问答的内容简介以供参考。

1.工程由一个施工单位总承包，既执行了《基础定额》，又执行了《装饰定额》，则建筑物超高增加费如何计取？

答：建筑物超高增加费按《基础定额》的规定计取，执行《装饰定额》的分部分项工程不得再计取超高增加费。

2.单独承包装饰工程执行《装饰定额》，但有个别子目套用《基础定额》，则套用《基础定额》子目的超高增加费如何计取？

答：套用《基础定额》的子目以人工费为基数，按《装饰定额》规定计取超高增加费。

3.工程仅完成了主体或除完成主体外又完成了部分装饰项目，如何计取建筑物超高增加费？

答：工程仅完成了主体按《基础定额》相应超高增加费乘以0.7的系数。除完成主体外还完成了部分装饰项目的，超高增加费按《基础定额》相应子目乘以0.8的系数。（主体及部分装饰的概念同垂直运输）。

4.同一建筑物檐高不同时，超高增加费如何计算？

答：建筑物中有几个檐高时，应垂直分割计算超高部分的建筑面积，再套相应子目。

举例如下

图示尺寸均为外墙边线尺寸：

（1）超高面积：垂直分割

① 檐高21.90m，超过20m，但余数1.9m，未满2m不能计。

② 檐高42.30m：

（42.30-20）÷3.3=6层余2.5m

可计算7层超高面积：

1、0×20×7=1400m2

③檐高69.30m(69.30-20) ÷3.3=14层余3.1m 算15层

但本身自然22层扣除6层，超高面积可计16层即：30×20×16=9600m2

④檐高72.3m系水箱间不能计檐高，但面积可计算，并入檐高69.30m的超高面积中即：

6×8+9600=9648m2

（2）计算超高增加费：

① 檐高42.30m，超高增加费套14-3子目 20.27元/m2×1400m2=28378元×

② 檐高69.30m，超高增加费套14-6子目 26.03元/m2×9648m2=251137.44元

超高增加费合计为：28378+251137.44=279515.44元

5． 建筑物超高增加费，按檐高还是层数套用定额子目？

答：檐高、层高两个指标，按高的指标套用定额子目。

6． 以层数套用定额子目的，如何计算层数？

答：按自然层数或折算层数，以层数多的套用定额子目。折算层数是按整个檐高除以3.3m折算出层数。

7． 如何计算超高部分建筑面积？

答：计算超高部分建筑面积有以下两种方法：①层高较高的建筑物，按檐高。

如何计算建筑物超高增加费

以每增高1米（不足0.1米按0.1米计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。超高费是高层和多层(六层以上)建筑物，檐高超过20m的单层工业厂房，应计取的超出一般高度的费用。

安装工程超高增加费如何计算？

1，建筑电气安装工程高层建筑增加费：以相应的全部人工费为计算基数，费率分别按不同层数或高度套用。定额中操作高度均以3．6m为界限，如超过3．6m时，其超过部分的定额人工费乘以定额表中规定的系数。

1.环境保护费用：指施工现场为满足环境保护部门要求所发生的费用。

2.文明施工成本：指施工现场所需要的文明施工成本。

3.安全施工成本：指施工现场所需的安全施工成本。

4.临时性设施费用：是指建筑施工企业为施工项目建设必须修建用于生活、生产的临时性建筑物、构筑物和其他临时性设施的费用。包括临时设施的安装、维护、拆除、清理或摊销费用等。2，单层工业厂房按每m2建筑面积计算建筑工程超高费。

安装工程(包括给水、排水、采暖、消防、冷冻、煤气等管道；动力、照明、防雷等管线；通风；通讯等)按超高部分建筑面积以每m2计算安装工程超高费。超高费的取费标准由各地区根据具体情况确定。扩展资料层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。

根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。

层高超高施工增加费怎么计算规则

层高超高施工增加费计算规则如下：

1.当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。

3.人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。   

4.机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。   

5.建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。   

6.超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。

扩展资料：高层和多层建筑物按设计室外地面到檐口的不同高度，以超过部分的建筑面积计取建筑工程超高费;当建筑物中有些楼层的层高超过3.3m时，还应按每增加1m(不足1m按1m计算)计取每m2建筑工程超高费。单层工业厂房按每m2建筑面积计算建筑工程超高费。安装工程(包括给水、排水、采暖、消防、冷冻、煤气等管道; 动力、照明、防雷等管线; 通风; 通讯等)按超高部分建筑面积以每m2计算安装工程超高费。

超高费的取费标准由各地区根据具体情况确定。

建筑工程的超高费是如何计算的？非常感谢。

一.本章定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。不适用于构筑物。

三.同一建筑物有几个檐高时，按其相应的建筑面积加权平均算出高度后，再按相应的系数计算人工、机械增加费。

四.建筑物超高增加费，工程量清单计价时，列入分部分项工程的综合单价内（其办法是：汇总实体项目的分部分项人工、机械费，按相应系数计算出建筑物超高人、机增加费后，列入分部分项工程总的综合单价中）；定额计价时列入直接费内。

五.吊装工程其檐高超过20m时，其吊装机械增加费，按施工组织设计另行计算。

六.垂直运输、各类构件的水平运输、脚手架等项目不计算超高增加费。工程量计算规则

一.超高建筑物人工增加按单位工程A1～A9分部分项的人工费乘以相应的系数计算。

二.超高建筑物机械增加按单位工程A1～A9分部分项的机械费乘以相应的系数计算。

三.超高建筑物人工、机械增加费的内容是指建筑物±0.00以上的部工程项目。