在市政建设过程中,工程的成本控制是极为关键的一个主要环节,它需要我们在施工建设的各个环节都要做好成本控制和预算管理工作,可见,设计阶段也需要我们做好相应的工作,在质量不受影响的前提下成本控制的好坏直接关系到整个城市的发展前景问题,市政道路建设作为市政基础建设的一环尤其重要。此外,做好市政道路建设的成本控制和预算管理还能够对于市政道路建设的顺利进行具有重要的意义,不仅能够有效地防止在施工中因为资金问题而导致的施工意外中断问题,还能够减少施工过程中的资源浪费等现象。下面我们就来重点探讨下如何在市政道路的设计阶段做好工程的预算管理和成本控制工作。
一、市政道路工程成本控制的影响因素
我们都知道市政道路建设工程是由政府出资进行建设的非盈利性的工程项目,因此,我们更应该做好该类项目的成本管理和预算控制,确保政府投入资金利用率最大化,在确保道路建设质量的前提下尽量的为政府省钱,多多考虑成本的控制问题,要做好这一点就需要我们首先了解能够影响市政道路建设成本控制的因素有哪些,然后才能够针对这些因素进行有目的的控制和管理。一般说来,在城市中进行市政道路建设主要包括以下三方面的影响因素:
(1)市政道路建设项目的施工环境对于施工成本控制的影响。市政道路建设施工时一般都是在一些繁华的城市内部,因此,首先我们需要关注的就是施工过程中是否会影响周围居民的正常生活,这种考虑就给我们的施工规划带来了大量的麻烦。一般来说,在城市内部进行施工建设都是要求施工工期尽可能的短,一方面是为了尽快的投入使用,另一方面则是尽可能的减少对于城市居民的影响,这其中就涉及到了施工工期和成本控制得问题,如何合理的计划好施工的工期以避免对于周围环境的影响,并且在此基础上尽可能的做好成本的管理和控制就显得较为麻烦。
(2)市政道路建设的环境特殊性也决定着施工过程中各个环节与其它施工项目的不同,尤其是因为在城市中施工的项目在后期的使用过程中对于质量的要求高,这就要求我们在施工的过程中重点把握施工的质量,也就是各个环节的施工技术控制,只有做好了每一个环节的施工技术控制,把市政道路建设的每一步都处理的尽善尽美才能够最终确保整个市政道路建设的合格,但是另一方面过于的苛求质量又会对于成本造成一定的影响,这也就需要我们把握好两者间的关系,在确保质量的基础上做好成本的管理工作。
(3)市政道路建设的规划对于工程成本控制的影响。每一个项目的实施都需要事先进行合理的规划,一个完善的组织规划能够有效地确保工程的顺利进行,这在一定程度上也就有利于成本的管理和控制,市政道路建设当然也不例外。一般说来,在进行市政道路建设的提前规划时都会采取保守的方式进行工程规划,虽然这种保守的方式能够在很大程度上确保工程的顺利进行,但是这种方式却额外的增大了工程的造价,不利于成本的控制和管理,因此,如何在其中合理的选取,达到一个最佳的平衡规划就需要我们进行深入的研究。
二、设计阶段编制市政道路工程的相关预算
编制市政道路工程的预算是整个市政道路建设中设计阶段的主要任务,它是我们在后期进行施工建设过程中进行施工成本控制的参考,因此,需要我们进行严格科学合理的编制。在市政道路工程预算的编制中我们必须严格的参照相关的设计文件,然后充分的调查当前建筑市场的相关信息,如原材料的价格、人工工资等,最终确定出一份合理的市政道路工程预算,具体来说,包括以下四个方面的内容:
(1)编制市政道路工程的预算首先要做的就是研究透彻整个市政道路建设的设计图纸,只有了解了整个施工建设的主要内容和意图才能够计算好相关的预算。针对设计图纸进行研究的过程中我们需要重点把握亮点内容,一方面是通过设计图纸计算出整个市政道路的工程量,另一方面则需要我们根据现行的清单规范、计价表套用准确的、适合的定额,然后再结合当期的价格得出整个市政道路工程在人工、材料、机械上所消耗的成本为多少。
(2)上一步中通过研究设计图纸、套用相应的定额大体上可以得出需要用到的工程材料用量之后,就我们就需要确定材料的价格才能够进一步的得出整个工程在材料上的消耗。这一部分的消耗也是整个工程成本中的主要内容,几乎可以占到整个成本的百分之七十以上,对于材料价格的确定也是较为麻烦的,因为材料的价格并不是唯一的,不同品质的材料价格可能相差数倍。因此,就需要相关的工作人员进行深入的调查和科学的预算,选用性价比最高的材料,另外还要考虑整个建设期内材料价格波动的风险。
(3)除了原材料的计算之外,施工方案的选择也会影响到成本的控制,也是我们需要考虑的内容。不同的施工方案对于整个工程成本的影响是不一样的,正如上文中提到的那样,相对保守的施工方案就会造成大量的成本消耗,因此,在确定何种施工方案时就需要我们合理的把握,在确定了施工方案之后才能够根据该方案编制出最佳的工程预算。
(4)预算编制完成后并非就是整个过程的结束,还需要我们针对编制出来的预算结果进行反复的审核和校正,这时可以采取不同的编制人员进行反复的核算,一旦发现问题就需要进行讨论然后予以改正,最终确定一份最佳的预算结果进行上报。
三、在设计阶段对市政道路的工程成本预算的控制不断的优化
虽然当前我国的工程成本预算管理和控制能力正在不断增强,但是仍然存在一些问题需要我们注意和完善,在设计阶段中,我们可以从以下三个方面进行市政道路建设预算控制的优化:
(1)市政工程建设所需要用到的原材料价格和人工单价都是在不断的变化当中的,这就需要我们在设计阶段中就预测好工程的成本变化问题,虽然当前人们对于这一点的研究已经很深入了,但是仍然没有很好的办法进行最佳的市场预测,这就需要我们加强对于市场的了解,把握好市场价格的变化;
(2)在设计阶段我们对于预算的管理和控制也应该是一个动态化的过程,任何一份预算结果都不是一成不变的,需要我们在编制的过程中和审核中不断的发现问题并且予以纠正;
(3)关于整个预算管理机构的建立。市政道路建设是一项较为复杂的工程项目,它涉及的企业和单位众多,不仅仅包括政府机关和建设单位、施工单位,甚至于银行、审查机构都能够对于预算的管理产生影响,这就需要我们对于这些机构进行妥善的管理,最终确保整个工程的预算控制能够达到最佳水准。
总结
综上所述,在市政道路建设的成本管理和预算控制过程中存在着很多的问题影响着其准确性,这一点在设计阶段中也是如此,如何科学的把握好市政道路建设的成本控制是当前各方各面关注的一个核心问题,也是我们今后需要关注的重点问题。
如何做好市政工程各阶段的投资控制 【摘要】城市市政设施建设是形成和完善城市功能、发挥城市中心作用的基础,它是搞活本地区经济,改善城市居住生活环境,提高城市品位的基本条件。伴随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快,加大城市基础设施投资力度,扩大城市的知名度,创造良好的外资投资环境,已成为我市乃至全国各地区城市建设的一项重要工作。
伴随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快,加大城市基础设施投资力度,扩大城市的知名度,创造良好的外资投资环境,已成为我市乃至全国各地区城市建设的一项重要工作。但市政设施工程的本身特点决定了它的建设资金来源主要来自于国家的投入和地方的资金筹措,而这些资金的投入与城市建设庞大的资金需求相比是有限的,因此,提高资金的使用效益是市政建设者必须努力和追求的方向。那么,如何做好市政工程各阶段的投资控制,笔者拟结合近年来的工作经验,谈谈自己的看法。1.重视建设前期阶段的工程造价管理这里所讲的前期阶段是指工程项目从可行性研究到初步设计完成止的工程建设阶段。
长期以来,人们普遍都注重施工阶段的造价管理,因为从表象上看,工程项目的合同价格形成于施工招标投标阶段,而占造价比重最大的人、财、物的投入主要在施工阶段。但事实上,一个工程项目的决策是否正确,方案是否经济可行将直接影响到整个工程造价。只有加强项目决策的尝试,建立项目优化评选,采用科学的估算,细致做好投资估算,形成投资最高限额,以便有效遏止“三超”现象。
2.把握设计阶段造价的重点控制我们之所以把设计阶段的工程造价管理作为一个重点来进行控制,是因为在投资控制完成后,有效地控制造价就从设计阶段开始。只有在设计工作尚未完成,在设计图纸未交付实施之前就把好工程造价管理第一关,才能为总体工程造价控制打好基础,因为后续的造价控制都是在施工图预算的基础上进行调整的。如果设计人员在设计阶段未能肩负起优化设计与有效控制造价两重担,则势必增加工程不必要的投入,造成浪费。
因此,设计阶段的工程造价管理工作不但必要而且很重要,只能加强不能削弱。在设计一开始,就应将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中,通过设计阶段开展限额设计、设计方案竞标及运用价值工程原理等优化设计方案,提高设计质量,做到技术与经济相统一。工程造价管理人员在设计过程中要积极参与设计项目的投资分析,能动地影响设计,以保证造价的有效控制。
3.加强实施阶段的造价管理实施阶段的工程造价管理主要包括三个环节:招标管理、施工管理和结算管理,在这一阶段,笔者认为主要应做好以下几点: 3.1 规范招投标活动,积极推行工程量清单招标。工程项目招投标是项目实施阶段的第一道工序,是确定工程合同造价、择优选取施工单位的关键阶段,因此非常重要。招投标阶段对工程造价的控制重点应放在规范招投标活动和招标方式的确定上,招标评标应实行合理低价中标。随着工程造价体制和管理模式改革,工程量清单计价规范在全国得到了较好的推广和实施。
工程量清单招投标即由招标人按统一的工程量计算规则,计算并提供工程量清单,投标人视自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。工程量清单计价对透明招投标活动、减少施工合同纠纷、推行竞争和以市场定价、控制工程造价有着非常积极的作用。3.2 认真、严格地对待现场签证。现行的市政工程项目一般都实行监理负责制。
作为进驻施工现场的监理人员在熟练掌握现场施工和管理的同时,应熟悉工程造价知识,对由施工单位填写的签证,一定要认真核实后方能签字盖章,对不应该签证的项目不应盲目签证,对施工单位在签证上巧立名目,弄虚作假,以少报多,蒙哄欺骗,遇到问题不及时办理签证,结算时搞突击,互相扯皮的现象应严格审查。市政工程项目的`建设,地下隐蔽工程较多,一个不符合现场实际的签证往往对工程造价造成重大的损失。3.3 加强设计变更的审查。设计变更是实施阶段影响工程造价的又一个重要因素。
设计变更应尽量提前,变更发生得越早则损失越小。若在设计阶段变更,则只须修改图纸,其他费用尚未发生,损失有限;若在采购阶段变更,不仅需要修改图纸,而且设备、材料还须重新采购;若在施工阶段变更,除上述费用外,已施工的工程还须拆除,势必造成重大变更损失。所以要严格控制设计变更,尽可能把变更控制在设计阶段的初期,特别是对工程造价影响较大的设计变更,要先算账后变更。
一般情况下,即使变更可能在技术上是合理的,也应全面考虑,将变更后所产生的效益与现场变更增加的费用和可能引起的索赔等所产生的损失,加以比较,权衡轻重后再做决定。要坚决杜绝内容不明,没有详图或具体使用部位,而只是增加材料用量的变更。3.4 把好结算审查关。
目前我市工程项目结算大多仍采用定额计价,因此在结算时应重点做好工程量和定额套用的审查。结算的工程量应以招标文件和承包合同中的工程量为依据,考虑变更工程量,特别是要考虑对施工签证单的符合性和合理性进行详细的审查。审查时要熟悉图纸、掌握工程量计算规则,并对整个工程的设计和施工有系统的认识。定额的套用也是一个非常重要的工作。
因此,把好工程结算关,对合理定价,减少不必要的投资具有深远的意义。总之,城市市政工程造价控制是一项系统工程,需要进行全过程、全方位的管理和控制。我们只有加强对每个环节的造价控制和审查,通过控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节,促使投资管理的不断完善,提高投资效果。
投资管理中应充分发挥激励和约束两种机制的功能,并不断进行投资管理体制的改革,实行建设项目的法人管理制度,改革现行的定额计价模式,实行量价分离,形成以量为主的企业定额系统,建立以市场定价的价格机制。
市政工程预算指:对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。
扩展资料工程建设定额:所谓“定额”是指从事经济活动时,对人、财、物的限定标准。如定员(定工时),定质(定质量)、定量(定数量)、定价(定价格)等,工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式,即工程建设定额来确定的。工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算,施工有预算,竣工有决算,这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中,定额是实行经济核算和编制计划垢依据,也是现代化科学管理的基础和重要内容。预算定额:建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。
换言之,它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面:
(1)是编制预算和结算的依据;
(2)是编制单位估价表的依据;
(3)是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础(4)是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。
公路建设的工程规模大、周期长、投资费用高,因此在公路建设中应切实做好造价管理工作,让建设费用控制在合理范围内,避免不必要的浪费,从而降低公路建设投资。本文就如何在设计阶段做好造价工作谈几点体会。
工程造价控制主要分为工程设计阶段造价控制、工程施工阶段造价控制、工程竣工结算造价控制三个阶段,通常工程人员都认为工程施工阶段是工程造价控制的重要阶段,往往忽略设计阶段造价的控制。但据有关专家学者分析,在设计阶段造价控制节约投资的可能性为88%,而施工开始后节约投资的可能性仅为12%。工程设计费用一般只相当于建设工程全寿命(包括工程造价和工程交付使用后的经常开支性费用)的1%以下,但这小于1%的费用对工程总投资的影响占75%以上。由此可见控制造价的关键环节在设计阶段,所以做好工程设计阶段的造价控制,不但关系到设计阶段本身的投资,同时对整个工程造价控制都具有重要的现实意义,是十分必要的。二.工程设计阶段存在的问题1.长期以来,工程建设领域一直存在工程设计与技术经济联系不紧密甚至脱节的现象,设计人员和概预算人员缺乏必要沟通与协调,设计人员认为只要按设计要求做好设计就好,对技术经济不关注。而概预算人员对工程现场情况不了解,对各种外界因素考虑不到位,同时由于缺乏与设计人员必要的沟通,有时候对设计文件的理解也不准确,这样就有会使编制的概预算文件与设计意图存在偏差,与现场实际情况不相符,这就使设计阶段工程造价的控制出现严重问题,也为日后工程造价的控制留下隐患。
2.设计与施工是紧密相连的,而工程设计人员在做设计时,往往只重视设计指标、规范和规程的要求,而忽略现场实际情况,也很少考虑施工方面的问题,现在随着施工技术的不断发展,出现很多新工艺、新技术,若不对施工方法或工艺有所考虑,就会使设计方案的实施与施工技术或工艺相冲突,导致施工阶段出现很多变更,不断修改设计方案,不断增减工程量,无形之中使得造价难以控制。
3.很多时候出于安全或其他因素的考虑,设计人员在设计中太过于保守设计,工程量一般都采取高限,或者在原工程量上乘扩大系数,通过增加工程量提高安全性,来降低设计风险,出现很多类似于“多用钢筋,少用脑筋”的现象,这样无形中增加了投资额度,在施工阶段不利于造价控制,造成很多不必要的损失。
4.目前现行设计费的收费标准是用概算造价额度来控制的,这就使得设计单位为了提高营业收入,在不违反设计要求的前提下尽可能增加工程量,扩大工程规模。这样使概算投资额大幅增加,突破投资限制额度,给造价控制带来很大困难。
5.概预算人员的技术水平和职业素养也很重要,造价编制要收集很多资料,了解施工现场情况。而很多概预算人员对此不重视,收集的资料不够全面或可靠,对施工现场了解也不深入,有时候只是根据设计人员的讲述就盲目工作,这对造价编制带来很大不确定性,这样的概预算文件不能反映实际情况,不能有效的对设计方案进行比较,也无法实现优化设计的目的,更不能合理的进行经济分析,这样控制造价只能停在口头上,流于形式而已。
三.工程设计阶段控制造价改进的具体措施1.设计人员要提高自身职业素养和对工程建设的认知,工程设计不能只是停留在图纸上,任何工程设计都是要建设出来的,这就与经济密不可分,设计方案的优劣不只体现在技术方面,不仅要考虑技术方面的可行性,还要考虑到经济方面的可行性、合理性,因此在设计过程中设计人员一定要结合概预算人员对设计方案以科学的态度和方法进行比较、推敲,本着安全、经济、适用的原则不断优化设计方案,从而使得方案不论从技术上还是经济上都合理和可行。
2.公路工程由于其特殊性,受外界环境因素影响大,施工就变得比较复杂,每个项目情况都不同,设计方案的不同对施工方案的选择有很大影响。因此在设计阶段对现场必须做详尽调查,尽可能考虑到各种影响施工和设计的因素,除了考虑设计方案技术层面的要求外,还要结合现场情况考虑施工方案实施的可行性,避免由于设计方案考虑不周致使施工阶段不断变更设计方案,导致工程造价在施工阶段难以控制和预料,造成巨大的损失。
3.建设部于1998年发文《关于开展建设监理工作的通知》以来,监理工作己在全国全面展开。实践证明,建设监理在控制工程投资方面取得了明显效果,但在工作实践中,仍普遍存在着重视施工监理而忽视设计监理的现象。
实际上设计监理在工程项目的投资、进度、质量控制中起着重要的作用,特别是对控制工程投资起着至关重要的作用。因此,在设计过程中应大力推行设计监理制度,对设计过程进行全面的、动态的监督、管理,确保设计环节的质量,减少设计过程中的失误,减少投资浪费,确保建设投资在可控范围内。
4.设计费的计费方式应有所改变,目前设计费主要是根据投资额大小来控制,其他因素只是以系数来调整,这就使得设计人员对于工程问题不是寻求最安全、有效的解决方法,不去考虑工程本身,而是主要着眼于工程量扩大、投资总额增加两点,这样的结果与控制投资的意图截然相反,不利于控制投资,所以设计费的计费方式应该有所改变,对于设计工作内容有一个合理的评价准则,使得设计人员在工作时主动考虑设计方案是否安全、可靠,经济方案是否合理,施工工艺是否可行,这样对于造价控制工作来说,从源头就有了很大改观,有利于造价控制,也有利于提高设计水平和质量。
(一)投资决策阶段的控制措施投资决策阶段是进行工程造价的前提,它与之后几个阶段的造价控制和管理有着紧密的关系,因而投资决策阶段是工程造价中必不可少的一个程序,所以在进行工程造价控制与管理之前应先做好这方面的准备工作。其次投资决策阶段是一个比较长远的过程,因而决策的深度就决定了投资估算的精确度,对项目投资决策的加强需通过数据的估算,这个过程需用到各方面的数据资料,只有保证数据计算的可靠性,才能有效的降低投资风险。
(二)设计阶段的控制措施当建设项目的投资决策被确认以后,接下来是对整个项目的实施过程进行设计的阶段,对设计阶段的造价进行控制和管理不仅能有效的保证资金的合理运用,还能控制工程项目的总投资,从而突出工程造价控制与管理的重要性和科学性。投资目标作为工程设计阶段的导向,应将它时刻贯穿在整个工作当中,另外投资目标也是优化设计水平的标准,它可以使工程造价的控制和管理从被动变为主动,从而达到提升管理效率的效果。根据投资估算的要求设计建筑工程的实施步骤,能有效的保证设计的合理性,另外投资估算的结果也能成为检验设计方案是否科学、经济的有效依据。当设计概算通过审核,它将成为控制工程项目投资的最高限额,所以在固定资产的投资上应进行严格的控制,根据批准的设计概算和总概算对施工图纸进行设计,前提是预算的结果不能超出设计概算。
(三)施工阶段的控制措施施工阶段作为整个建筑工程造价的关键部分,它在总造价中的资金占到了全额的70%以上,从这个数字我们可以看出这是对工程造价进行优化管理的首要切入点,企业实现经济利益最大化的关键也在于此。所以在该阶段我们除了要保证施工设计方案的合理性之外,还要特别注意设计图纸的变更,确保更改后的图纸符合施工要求;其次是在变更费用上应严格控制,避免因变更造成费用超出预算;最后是完善合同管理制度和费用变更制度,对于材料采购和租借等问题在合同中明确标出,尽量减少模糊定义导致的歧义现象发生,产生不必要的麻烦造成了工期拖延。
(四)竣工结算阶段的控制措施竣工结算阶段是对工程造价进行控制和管理的最后阶段,是对项目施工结果检验的过程,它不仅能检验工程项目的施工质量,还能检验前几个阶段的实施过程是否合理,最主要的是能审查投资金额使用的合理性,因而该阶段的主要工作是审核。
根据审核内容的不同竣工结算阶段又可分为工程量的审核、项目单价的审核、费率的审核和分项内容的审核。
第一步——拟定标准。由于预算是以数量化的方式来表明管理工作的标准,其本身就具有可考核性,因而有利于根据标准来评定工作成效;控制过程的第二步——找出偏差,并采取纠正措施;控制过程的第三步——消除偏差。
但是,预算最大价值还在于它对改进协调和控制的贡献。当为组织的各个职能部门都编制了预算时,就为协调组织的活动提供了基础。同时,由于对预期结果的偏离将更容易被查明和评定,预算也为控制工作中的纠正措施奠定了基础。所以,预算可以帮助做出更好的计划和协调,并为控制提供基础,这正是编制预算的基本目的。市政道路多为政府财政筹集资金,在确定质量、进度、投资目标时有可能产生较大的随意性。另外,市政道路设计时要结合本城市的近期规划和长远期规划,综合考虑与给排水、电力、燃气及通信等管线的平面布置和交叉,避免发生大幅调整路线和管线布置冲突等现象。
施工管理人员是工程施工的组织者、指挥者和操作者,更是质量的创造者。因此,要提高施工质量就要提高施工参与人员的质量意识,树立质量第一的观念,提高管理人员综合素质,以人为本,调动员工的积极性,增强责任感。另外,施工单位要建立健全质量管理体系,明确质量岗位职责且责任到人,制定和完善岗位责任制和工程质量考核办法。对交付监理签认的工程,施工单位要建立质量责任和大型结构物施工档案以明确质量责任。材料的性能如何,在很大程度上决定着程的质量和寿命,所以材料的使用应遵循严格的审批程序。项目质量监管部门对工程材料的监管,应贯穿于整个工程建设的全过程。施工单位应建立严格的质量检验体系,质检员若发现质量问题及时纠正。
监管工程师也要严格控制材料的供应来源,对进场的材料进行检查、抽样测试和复试,以保证用于施工的材料的质量。拓展资料:在市政建设项目中实行工程监理制度对规范施工行为及保证工程质量具有重大的意义。建设单位应在合同中明确监理工程师的职权和责任,使监理工程师能科学、公正、独立的开展工作,按图监理。
除此以外,现场监理工程师要做好质量监控,准确确定质量控制点,保证工程的总体质量,做好施工过程的旁站监理,若发现施工单位有不规范施工行为时,必须及时制止并发出整改通知书。法律依据:《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料