定额套价40问处理纠纷

定额套价40问处理纠纷具体内容是什么，下面学分高考网为大家解答。

1问：由柱支承的大雨蓬工程量如何计算？

答：由柱支承的大雨蓬应按砼框架结构柱、板分别计算模板、钢筋及混凝土。

2问：现浇框架外挑出的平板或室外走廊楼板如何执行定额？

答：无悬臂梁的按平板定额执行；有悬臂梁的按有梁板定额执行。

3问：楼地面平整场地定额中已包括了建筑物四周的明沟或50厘米以内的散水，若实际施工时不做明沟或散水能否扣除？

答：不扣除，仍按定额计算。

4问：地下室能否计算外脚手费？

答：地下室面积可计入综合脚手架。

5问：带有暗梁的满堂基础如何正确套用定额？

答：仍套用满堂基础，钢筋按施工图计算。

6问：

一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？

答：该项费用属施工措施费，由施工单位自己计算，可参考有关定额或经验计算。

7问：施工中采用竹胶板代替钢模板，可否调整？

答：不可。定额中现浇砼一般以钢模板取定的，实际施工不论采用何种模板，包括采用竹胶板等一般均不予调整（特殊要求除外）。

8问：高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算？

答：凹阳台面积按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。

9问：电梯井脚手架应如何计算？住宅工程内天井脚手费应如何计算？

答：均包括在综合脚手架中，不另计算。

10问：外墙为玻璃幕墙，其外脚手架面积应如何计算？其超高费的面积应如何计算？

答：均包括在综合脚手架中，不另计算。超高费按定额规定，北京市为檐高超过25米可计超高费。其超高费的面积应算至结构的外边线,即不包括玻璃幕墙所占的面积。

11问：挑出墙外的空调机钢砼框，如何套用定额？

答：砼遮阳板、空调机座应套用雨罩定额。

12问：并列双阳台间的钢砼隔板，应如何套用定额？

答：套用第十一章相应砼隔墙板定额。

13问：车行道板如何套用定额？

答：架空的车行道板按设计图纸套用相应的楼板定额；直接接触地面的地下室车行道板则套用相应的地下室底板定额。

14问：钢砼墙身的暗柱及暗梁应如何计算？

答：不突出钢砼墙身的暗柱或暗梁，均应并入钢砼墙身计算,套用钢砼墙身定额，暗柱或暗梁的钢筋则并入单位工程钢筋总用量内调整。

15问：有地下室的建筑，其平整场地应如何计算？

答：若地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积乘以系数1.4以平方米计算。

16问：水落管的工程量应如何计算？

答：水落管一般为屋面工程，按延长米计算。

17问：圆形构造柱如何套用定额？

答：按构造柱套用定额。

18问：高层建筑的玻璃幕墙为甲方指定分包，其主体的外脚手架应如何计算？

答：分二种情况：

一是能利用主体脚手架，总包单位仍按综合脚手架计算，但业主应支付由于分包单位安装玻璃幕墙而引起总包单位不能按期拆除部份的费用。二是不能利用主体脚手架，总包单位的综合脚手架不能扣除。业主应支付分包单位脚手架费用。

19问：休息平台为圆弧形的楼梯，可否换算？

答：套用弧形楼梯的相应子目。

20问：圆弧形的阳台及栏板应如何计算？

答：套相应阳台及栏板定额。

21问：钻孔灌注桩使用商品砼时，现场搅拌部分的人工及机械费应如何调整？

答，定额中相关部份扣除，另计入商品砼。

22问：带型基础为圆弧形，如何套用定额？

答：按中心线长度乘以断面面积以立方米计算套用带型基础定额。

23问：如何计算建筑物超高人工降效及其他机械降效费用问：如何计算建筑物垂直运输机械台班?

答：建筑物超高增加费中已考虑降效因素。

24问：墙柱面工程中镶贴花岗石、大理石及块料饰面以什么形状为准？如遇到不规则墙面镶贴时怎样计算？

答：定额中以规则块料为准，如遇不规则块料，调整材料单价。

25问：螺旋形楼梯贴花岗岩、大理石等块料饰面时，其人工与机械怎样计算？材料消耗量怎样计算？整体基层及其他怎样计算？

答：调整材料单价，不能调材料含量。

26问：楼梯档水线（水泥砂浆，块料）分别套什么定额？

答：楼梯档水线是质量要求，一般不另行计算。

27问：装饰面砖需用压顶条、阴阳角条，如何套用定额？

答：贴面砖若有压顶条、阴阳角条时，可以借用房修定额中贴压顶条、阴阳角条子目的人工及材料含量，单价换算按装饰定额有关规定执行。

28问: 轻钢龙骨石膏板吊顶中主次龙骨的实际用量小于定额含量，如何调整?

答：定额含量不变，主材单价可补价外差。

29问：楼地面块料面层的砂浆基层，定额未注明厚度，是否可以调整？

答：不可。

30问：平顶面层开灯孔是否可另行计费？

答：0.3m2以上洞口可以另行计费。

31问：修理窨井、调换窨井盖座，其材料为铸铁盖座，如何换算

答：套用修缮定额。

32问：建设单位（甲方）供应钢筋（材料），施工单位（乙方）如何退款？钢筋（材料）损耗部分施工单位可以出售吗？

1、如是施工单位采购，采保费全归施工单位；如是甲方采购，则采保费的40%归施工单位。

2、施工单位领料时尽力应算准，如有多余退回甲方。

答：退款按38精神。钢筋节约部份应归施工单位。

33问：建设方对工程实行指定专业分包的，可否收取配合费？

答：应该收。

34问：建设方委托施工单位采购工程设备，其采购、运输、保管费如何计取？

答：采保费按规定计取，运输费按本埠外埠不同费率计取。各省有规定。

35问：使用井架的混合结构工程，如何计算机械进出场费？

答：详“6答”。

36问：

一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？

答：详“7答”。

37.大理石窗台板应套用什么定额？

答：北京市有相应定额。

38.成品踢脚线应套用什么定额？

答：本人理解按相应块料镶贴定额套用，再补价外差。如无预算价的品种，可按市场价换算。

39.顶面贴墙纸是否套用墙面贴墙纸的子目？是否有什么系数可乘？

答：北京市有相应定额。

40.赶工费如何计算？放在费率表的哪个位置？

答：赶工费按其它直接费处理，放在其它直接费中

建设工程合同纠纷处理流程

建设工程合同纠纷处理流程如下：

1.严格招投标和承发包程序；

2.建设前期加强立项管理，专款专用；

3.加强合同和信息管理；

4.严格进行工程变更把关；

5.加强隐蔽工程的检查验收；

6.及时解决工程中的索赔问题；

7.结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费；

8.进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

一.建设工程合同纠纷处理流程

1.建设工程合同纠纷处理流程如下：

（1）严格招投标和承发包程序；

（2）建设前期加强立项管理，专款专用；

（3）加强合同和信息管理；

（4）严格进行工程变更把关；

（5）加强隐蔽工程的检查验收；

（6）及时解决工程中的索赔问题;

(7)结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费;

(8)进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

二.建设工程合同备案流程有哪些建设工程合同备案的流程包括：

1.网上申报；

2.办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续；

3.正式签发合同备案表。

备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

定额材料价格套价问题

1."建设行政主管部门定期发布的工程材料指导价中规定的材料品种及其价格"指的就是市场信息价，每个时间段都在变化。

2.造价中的材料费=定额价+（市场价-定额价）=市场价。

定额怎么套价？

1.定额中的含量，如图：就是说某种材料定额单位是100平方米，你输入工程100后，而定额中这种材料的量为102.5，这个105说的就是定额含量，比实际含量多出2.5，这说明定额考虑了2.5平方米的损耗；

2.主材，就是你所套的项目的主要材料，如你套地砖项目，那地砖及粘贴地砖用的水泥、砂子，都是主材，而地砖切割刀片、抹缝的白水泥呀，都属于辅材，即完成这个项目的辅助性材料，如图：圈红的部分是辅材，不圈的材料是主材；

3.套价要想套的好，那就要对工程施工及定额含量及规则等掌握地好；

4.平时你可以养成一个习惯，每套定额时都看一下定额下的材料与实际有什么区别，这样日子久了，就将实际与定额结合起来了，就可以判断定额的材料是否符合实际，套的是否合适，是否需要换算，如有的工艺相同，材料有区别，但也可执行同一定额，换算材料；