竣工验收中的不可忽视的那些冷门

竣工验收中的不可忽视的那些冷门具体内容是什么，下面学分高考网为大家解答。

验收前要先自行检查，查缺补漏，着重检查是否与设计图纸及合同要求相符，对于遗漏的及时补充完善。

并将竣工验收资料准备齐全，将施工过程中累积的资料编目建档，以备验收。

别忘了预验收，由监理组织相关各施工单位进行预验收，初步鉴定工程质量，发现问题及时整改，以免延误竣工。

分项工程验收：主体部分，如土建、安装等大家都很了解了，所以我们特意整理了“冷门”分部分项验收要点如下。

人防验收

注意检查防爆密闭门、防爆波地漏、人防封堵框、防排烟系统、正压送风系统等是否设置完好，应在底板钢筋绑扎完成后、剪力墙钢筋绑扎完成后、顶板钢筋绑扎完成后、主体工程施工完成后共分4次到现场进行检查。

节能验收

屋面保温工程应在屋面保温材料施工完成且未施工刚性层施工前验收；墙体保温工程应在砌体工程施工完成且未抹灰时第一次验收，保温材料施工完成且未施工面层时第二次验收，面层施工完成后第三次验收；门窗保温工程应在玻璃安装完成后现场验收，注意检查保温材料是否具有出厂合格证、复检报告等合格证书。

水质水压验收

水质检测前应先进行室内外管道冲洗，以免影响检测结果，可在防水试水阶段完成清洗。水压检测前应将户内管道串联在一起再进行检测。

室内分户验收

注意对室内屋面、墙面、电路、水暖、门窗等项目按规范验收，不只要把控工程质量，更要注重室内的使用功能和观感。

规划验收

对照总平面图进行检查，判断项目整体规划是否满足要求。

最后为您送上竣工验收所需资料文件，一定不能遗漏。

（1）工程概况表；

（2）工程竣工总结；

（3）单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

（4）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）；

（5）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；

（6）单位（子单位）工程观感质量核查记录；

（7）无使用功能质量通病住宅工程目标责任书；

（8）工程质量保修书；

（9）各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测等；

（10）建设工程竣工验收报告；

（11）决算书及审计文件。

装修竣工验收需要注意哪些问题

验收作为新房装修的重要一环，它可以帮忙发现装修后的遗留问题，并及时要求装修公司修改，避免日后发现问题维修难的情况。那么，装修验收到底要注意什么呢？

一.水电验收是重点：

（1）电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。

二.油漆验收：油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。

油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。

三.墙地砖验收：验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。

业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

四.木工验收：对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。

另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。

五.冬季留意空气质量：因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题，验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。如木门与门套间的缝隙如果太小，入夏之后木门发胀就难以闭合了，所以木门与门套间最好多留下至少1至2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可大2至3mm，而冬季铺设木地板要适当留缝，只要是自然的缝隙都是可以的。另外，因为冬天天气寒冷，装修过程中通风换气的时间相对较少，装修材料中所含的有害气体难以挥发，空气质量是一个必须引起重视的问题。业主最好查看一下与装饰公司签订的合同中，是否有关于室内空气质量检测的项目。

在竣工验收之后，若室内气味较大，可向相关机构和有关人员进行咨询。

六.注意依序验收：验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。

验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。

竣工验收需注意以下要点

历时几个月的装修进入收尾工序-竣工验收，想必内心是无比激动的，但也不可轻视最后的验收工作。编写下文的用意就是防止您因兴奋而可能会遗漏些注意事项，您事先了解最好，任何一点能帮助您，也能够体现出小编的价值。

水电验收与装修工程中期的验收比较，最终的水电工程验收仍有些不同。此次验收的重点主要放在对水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题进行验收。电路安装验收的步骤有灯具试亮、开关测试，业主也可以用电工专业试电笔检测每一个插座，看是否通电，将开关都打开检查是否有问题。

验收水路安装情况，主要检查管路是否牢固，可以打开水龙头进行测验有无抖动现象；另外还需检测水管给水是否畅通，是否漏水，检测办法是，观察接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏等现象。此外，需要对房间地漏进行检查，观察是否存在“泛水”和“倒坡”等现象，具体可对地面进行泼水，一段时间后，观察地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应检验地漏、马桶和面盆的下水顺畅度的问题。

油漆验收油漆的验收需在涂料干燥后，自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，首先要检查涂料的品种、颜色以及涂膜是否与样板一致。随后检查油漆表面的平整度、光洁度；清漆木纹要清晰，地面要无裹棱和皱皮现象，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底等现象。

墙、地砖验收首先看外观，按要求砖面要平正，砖面缝隙规整要一致，再查看砖面是否有破碎、崩角等问题，另外要留意花砖和腰线的位置，是否有偏位或高度错误现象。其次检测空鼓率，使用金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角及中间，监听是否有空鼓的声音。需要注意的是墙、地砖的局部空鼓率要控制在总铺砖面积的5%以内，否则记为不合格，可要求重铺。木工验收对于木门的验收的重点在于门的开启方向是否合理，开启时是否灵活（有无阻滞、反弹现象），其次检查门缝，一般的要求是木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝在5-8cm以内，再检查门套接缝是否严密。

对于柜门来说，则要检查开关是否正常，开启时是否轻便并没有异声。另外，还要查看柜门把手和各种锁具安装的位置，开启是否正常。注意冬季空气质量因为部分材料会有“热胀冷缩”的现象，在冬季进行竣工验收时，则可对“缝隙”检测将标准放宽松一些。比如，为了保证夏季正常使用，木门与门套间最好多留下至少1-2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可增大2-3mm，而且木地板要适当留缝，自然的缝隙都是可以的允许的。

另外，冬天通风换气的时间相对较少，装修材料中有害气体挥发较慢，空气质量一定要着重检测。业主最好浏览装修合同，查询是否有关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后，室内气味较大的话，可向有关部门进行相应的咨询。竣工验收十分重要，容不得一点马虎。

什么是竣工验收？竣工验收的注意事项？

说到竣工验收我们都会感到比较熟悉，但是对于竣工验收其中的问题就比较陌生，因为不知道什么是竣工验收。在我们的生活中，不管买房还是装修房子，竣工验收是很重要的，不可缺少的一部分，但是对此了解的比较少。

1.竣工验收指的就是工程完工以后对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。

2.竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥效果，总结建设经验有重要作用。

应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在 房屋 竣工验收时就不再重新验收。竣工验收的注意事项？

1. 门窗安装 必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和 反弹 现象。五金配件 齐全。

门锁安装 位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。

细木制品 窗帘 盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

2. 卫生间 冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管 道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏， 地漏 箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。墙 地砖 铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5％。

厨房 和厕所的 地面防水 层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24个钟头蓄水试验无渗漏。

3.墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆 严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。

挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨 不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板 罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。

以上是我介绍的什么是竣工验收？竣工验收的注意事项？对于竣工验收我们已经有了一些了解。对于水电是属于隐蔽工程，大家一定要注意一下，因为这些工程在使用的过程中是比较重要的，直接影响后期的使用。大家需要谨慎和注意，避免在使用的过程中，出现一系列的麻烦。

什么是竣工验收？竣工验收的注意事项是什么？

说到竣工验收我们都会感到比较熟悉，但是对于竣工验收其中的问题就比较陌生，因为我们根本不知道什么是竣工验收。在我们的生活中，不管买房还是装修房子，竣工验收是很重要的，不可缺少的一部分，但是对此了解的比较少。

2.竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥效果，总结建设经验有重要作用。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。竣工验收的注意事项？

1.配件齐全。

门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗 安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。

细木制品罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。

排 水管 道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5％。

厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24个钟头蓄水试验无渗漏。

3.墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。

挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。

以上是我介绍的什么是竣工验收？竣工验收的注意事项？对于竣工验收我们已经有了一些了解。对于水电是属于隐蔽工程，大家一定要注意一下，因为这些工程在使用的过程中是比较重要的，直接影响后期的使用。大家需要谨慎和注意，避免在使用的过程中，出现一系列的麻烦。