优先股估价是对购买优先股股票收益能力及安全性的基本估计。与普通股比较，优先股具有分配股息收入与清算的优先权，安全性高，但收益较低。优先股股息一般说来是固定的，预先订明的，这一点类似于债券。优先股收益的增减与债券一样，与一般长期利率一致，但优先股股息一般是不纳税的，因此它的实际收益能力要比债券高。
当优先股存续期内采用相同的固定股息率时，则每期股息形成永续年金，优先股则相当于永久债券，其估值公式为：
优先股价值＝每期股息÷优先股资本成本（或必要报酬率）。
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