西安德杰状元府邸是一种混合所有制的住宅项目，其中包括了商品房和共有产权房。共有产权房是指政府和开发商共同出资建设的住房，购房者只购买该房屋的产权份额，而不是整个房屋。在德杰状元府邸中，有一部分房屋是共有产权房，购房者只能购买该房屋的产权份额。其他房屋则是普通商品房，购买者拥有整个房屋的产权。因此，德杰状元府邸既有共有产权房，也有商品房。
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